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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：47.01 萬/坪
- 地址：
台東縣
鹿野鄉
新源路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.89 坪
- 土地面積：795.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高度特定的「生活型態型」資產，較不適合以投資增值為目的購屋者。
是否值得購買： 建議僅在確認個人需求與法律資格後再考慮，對一般首購族或投資客而言，風險與性價比考量下並不推薦。
主要理由： 首先，該物件屋齡高且坪數較小，總價近 888 萬元在台東鄉鎮地區屬高價，單坪成本偏高，性價比略顯不足。其次，其農舍性質意味著在法律上可能有嚴格的使用限制與重建門檻，若未事先釐清資格，未來規劃將受限。最後，雖然山景與田園環境是其最大亮點，能為追求慢生活者提供舒適體驗，但偏遠地理位置與低流動性，使得轉手難度較高。若您極度嚮往田園生活且確認土地開發合法性，此處值得探訪；反之，若重視房價保值或居住機能便利性，則需謹慎評估。
問與答
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張文澤(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋
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證號: (94)東經人字第000009號
台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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